평택 중흥 S클래스 브레인시티 모델하우스 공급 소식
전반적으로 부동산 시장이 호황이지만 양극화도 존재해 관망하는 분위기가 있습니다. 하지만 호재가 많은 지역이지만 저평가된 지역이라면 좋은 시기에 다가오고 있습니다. 이런 맥락에서 평택 중흥 S클래스 브레인시티 소식을 전해드립니다.
본 사업은 경기도 평택시 장안동에 건설 중인 신축 아파트 단지로, 제3종 일반주거지역으로서 용적률 229.62%를 적용하여 2027년 2월 준공 예정이며, 지상 35층, 지하 2층 규모로 총 16개동 1,980세대로 구성된 대형 브랜드 단지를 형성하게 됩니다.
총 2,735대의 주차공간을 갖추고 있으며, 가구당 1.38대의 주차공간을 지원하여 넉넉한 이동이 가능합니다. 전용면적 59m², 84m²의 중소형 5종 유닛으로 시장성도 갖추고 있습니다. 선호도가 높은 4Bay 판상형 구조의 비율이 높고, 각 유닛에는 식료품 저장실, 탈의실, 다목적실, 알파룸이 있습니다. 평택 중흥 S-Class 브레인시티는 건폐율 14.66%로 단지 내 어린이 물놀이터, 잔디밭, 갤러리룸 등 풍부한 조경공간을 제공합니다. 노인센터, 탁아시설 외에도 실내골프연습장, 다목적실내체육관, 피트니스센터, GX룸 등 다양한 커뮤니티 시설도 조성됩니다. 실제로 인지도가 높은 브랜드인 만큼 설계의 완성도가 높을 것으로 예상됩니다. 우수한 입지도 주목할 만해 투자가치가 높습니다. 첫째, 도일동 일대에 개발 중인 평택 브레인시티 일반산업단지의 백업단지로 1만7천여 가구 규모의 자립형 신도시로 계획돼 산업단지에서 근무하는 근로자만으로 수요를 확보할 수 있다. 나아가 삼성평택반도체캠퍼스가 운영 중인 고덕국제도시와 송탄일반산업단지, 장당일반산업단지, 평택통합물류단지, 원곡일반산업단지, 칠고일반산업단지 등 여러 산업단지와 인접해 있다. 일자리가 많아 직장인들에게 평택 중흥 S-Class 브레인시티가 선택지가 될 수 있다. 이와 관련해 올해 7월 기준 해당 지역의 등록 주민 인구는 60만 명에 육박했다. 등록 주민과 외국인을 포함하면 70만 명으로 치닫고 있으며, 향후 90만 명을 넘어 특구로 승격될 전망이다. 이런 분석이 가능한 이유는 크게 두 가지다. 첫째, 반도체 산업 성장이 인구 유입을 촉진해 기흥, 용인, 평택 등에 반도체 메가 클러스터가 형성되고 있다. 기업, 연구소, 지원기관이 한곳에 집중돼 시너지와 양질의 일자리가 창출되고 있다. 실제로 부지 북동쪽에 위치한 처인구 남사읍과 이동읍에 조성 중인 삼성 시스템반도체 국가산업단지는 2040년까지 160만 명 이상의 일자리를 창출할 것으로 예상된다. 관련 기업의 생산공장과 본사, 연구소가 이전되는 것을 감안하면 경기 남부권 부동산 시장에 상당한 영향을 미칠 전망이다. 이런 가운데 최근의 경영 여건도 긍정적이어서 평택 중흥 S클래스 브레인시티에 대한 전망도 밝다. AI 수요 증가로 반도체 산업이 슈퍼사이클에 돌입했고, 삼성전자는 이를 통해 영업이익 10조원을 회복했다. 엔비디아와의 성능 검증도 통과한 것으로 전해져 올해 하반기는 물론 내년에도 상승세가 이어질 것으로 분석된다. 삼성전자도 평택 반도체 캠퍼스의 신규 팹인 P4에서 D램 라인을 먼저 확보하기 위해 움직이고 있다. 산업통상자원부도 미래 먹거리인 반도체의 초격차 역량을 강화할 방침이다. 한편, KAIST 평택 캠퍼스는 2025년 바로 옆에 개교 예정이다. 삼성과 협력해 반도체 인력을 양성하고 연구 인프라를 구축하는 데 기여할 것으로 보여 이 지역 주택 수요에도 상당한 영향을 미칠 전망이다. 반도체 산업이 본격화되면서 교통 인프라도 강화돼 인구 유입에 기여하고 있다. 현재 이 부지에는 1호선과 SRT, 평택~제천 고속도로, 경부고속도로가 있어 수도권 접근성이 우수하다. 또한 2025년 수원방면 KTX가 연결되고, 서평택 복선전철 서해선과 직결된다. GTX-A, C 노선 연장도 추진되고 있다. 이에 따라 포승~평택선으로 평택항 접근성을 강화하고, 평택~부발선으로 안성, 원주 등을 거쳐 강릉까지 철도로 이동이 가능해진다. 사실상 대륙횡단철도망 구축의 일환이어서 지역교류 활성화에 긍정적인 영향을 미칠 전망이다. 그동안 사업지 인근에 의료복합타운도 계획돼 있다. 아주대 평택병원이 2030년 개원 예정이어서 양질의 의료서비스를 받을 수 있다. 이런 여건을 감안하면 지역적 가치가 상승하고 부동산 가격도 상승세를 보일 것으로 예상된다. 현재 평택중흥S-클래스 브레인시티 모델하우스에서는 동아리 지정도 가능하고 다양한 혜택도 제공되니 좋은 기회입니다. #평택중흥S-클래스